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工行微调房贷政策 贷款人年龄加贷款期限之和放宽5年

时间:2021-05-29 00:40
本文摘要:昨天,记者从工商银行得知,工行已经对住房贷款政策进行了微调,贷款人的年龄和贷款期限之和最少可以超过75年,这比以前限制了5年,现在还在继续。申请人抵押贷款时,除了贷款的最长期限外,还要看贷款人的年龄等信息。 以北京为例,将最长住房贷款期限调整至25年。如果50岁的购房者在北京购房,根据贷款人的年龄和贷款期限之和75年计算,该购房者出售第一套房最长可以贷款25年,但以前最多不能贷款20年。在北京地区,各银行对住房贷款期限有不同的规定。

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昨天,记者从工商银行得知,工行已经对住房贷款政策进行了微调,贷款人的年龄和贷款期限之和最少可以超过75年,这比以前限制了5年,现在还在继续。申请人抵押贷款时,除了贷款的最长期限外,还要看贷款人的年龄等信息。

以北京为例,将最长住房贷款期限调整至25年。如果50岁的购房者在北京购房,根据贷款人的年龄和贷款期限之和75年计算,该购房者出售第一套房最长可以贷款25年,但以前最多不能贷款20年。在北京地区,各银行对住房贷款期限有不同的规定。

记者访问了很多银行,现在在北京住房贷款市场,贷款人的年龄和贷款期限之和广泛在70年左右。一些银行在筛选二手住宅来源时,应参考住宅年限等因素。工行缩短了这一年,其实影响了楼市。

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金融品牌运营中心负责人吴昊分析,限制这一年限,可以使45岁以上的购房者获得更长的贷款期限,增加他们的月供压力,影响第一套房和提高性需求的人们。吴昊说,现在95年后的购房者已经开始上市了。购买住房贷款时,对于年龄小或长的购买者来说,父母和孩子一起分担适当的贷款偿还责任,广泛拒绝孩子的共同贷款。缩短年限会影响他们的贷款。

但是,吴昊指出,这种影响只不会影响刚需购买住宅的约8%的人,对市场的整体影响很小,其他银行可能不会根据自己的情况决定,最初的时间可能性很小。


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