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58集团叶兵:共建“开放、共赢、规则”行业生态

时间:2021-01-19 00:40
本文摘要:9月7日,《证券日报》主办的2018年中国长期租赁市场峰会在北京举行,58集团高级副社长邀请乡客COO叶兵参加,在会议上公开发表了以数读长期租赁:机遇与挑战为题的主题演说,从政策、市场等角度深入分析了中国长期租赁公寓市场的发展现状和趋势,从企业自身到达,谈到了58个城市,乡客在这个领域的战略计划,政府和企业构成了同步长租公寓市场机遇与挑战共存,科学技术帮助寻找住宅体验,在租赁合并推荐的顶层设计和住宅用于居住等发展定位下,租赁住宅建设已经成为不可逆转的市场趋势,这个市场变化很

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9月7日,《证券日报》主办的2018年中国长期租赁市场峰会在北京举行,58集团高级副社长邀请乡客COO叶兵参加,在会议上公开发表了以数读长期租赁:机遇与挑战为题的主题演说,从政策、市场等角度深入分析了中国长期租赁公寓市场的发展现状和趋势,从企业自身到达,谈到了58个城市,乡客在这个领域的战略计划,政府和企业构成了同步长租公寓市场机遇与挑战共存,科学技术帮助寻找住宅体验,在租赁合并推荐的顶层设计和住宅用于居住等发展定位下,租赁住宅建设已经成为不可逆转的市场趋势,这个市场变化很多企业进入,同时住宅租赁行业也成为资本的新宠物。叶兵在长期租赁市场峰会现场向参加者展示了数据。数据显示,近年来,以长期租赁公寓经营者为代表的企业获得融资,融资总额超过400亿人。房地产市场结构的变化和资本的大量入场,使广阔的租赁公寓爆炸性成长。

除政策水平外,新市场需求的出现,长租公寓行业的新黄金窗口期也加快了。叶兵应对,从58个城市、返乡客人的统计数据来看,新的一线城市、二三线城市的魅力减少,人口明显急速增加,城市居民需要提高住宅市场的需求和平台流量的增加。随着对生活质量更加执着的90后成为消费者的主力军,这种倾向在长租公寓领域更加显着。随着市场风向的变化,58个城市于2016年推出了品牌公寓产品,2017年与全住宅来源公布网络回乡客人全面切断,子集双方流量、技术、产品优势,目的是建立最无影响力的长租公寓服务平台。

目前,入住的长租公寓品牌已超过1000家。另外,随着人工智能等科学技术在各领域的成熟期应用,58个城市、返乡客人进一步推进科学技术和房地产访问,在线直播房间和临感VR房间等功能,有效提高用户寻找房间的效率和经纪人的工作效率。叶兵在演讲中透露,自直播看房功能上市以来,受到了广大用户的关注,每天看房源视频直播的用户数量约为5万人,客户数量上升了30%。今年高调发售的临感VR房间成果明显,结合领先行业二代先进设备技术,临感创造了新的房地产经纪人服务模式,非常丰富房间展示方式,超越时间、空间允许,给用户带来临场感的沉浸式房间体验。

叶兵现场承诺,58集团下一阶段的目标是突破全景住宅来源,计划一期复盖面积150万套住宅来源。科学技术力量的引入为房地产行业带来了新的发展活力,更多的白科学技术产品的发售不仅有助于寻找房间,而且最重要的是,这对建设住宅来源也很重要。行业标准需要完善,58家乡客户全力构建对外开放、共赢、规则行业生态长期租赁公寓处于产业链初期,具有不确定性的发展特征,目前该课程长而宽,许多参加者再次参加速度比赛,除机遇外,未来发展充满挑战。低成本低报酬、入所风险等成为长租公寓健康发展道路的障碍。

对于这些不稳定的因素,叶兵也分享了自己的意见,叶兵应对长期租赁公寓市场和房地产经纪人整体的环境生态都不应该是独特的对外开放、共赢、规则行业生态,不利于房地产行业的发展。在对外开放方面,58个城市、返乡客人、赶集网每天活跃用户超过3000万人,每天交易咨询量超过300万人,三网根据自己的流量提供能力协助经纪人有效获得客人。

同时,58同城、返乡客人也对外开放正确的行业数据,协助经纪人提供合适的用户。在共赢方面,58集团具有集约化IT技术人员资源、规模化成本优势和高效流量的追求能力。

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58集团将以这些资源接入成都房地产商,协助大家降低成本、提高效率、拓展市场、抢占商机。另外,根据长期租赁公寓市场的理解思考和58个城市、返乡客人耕作房地产行业多年的经验,叶兵对房地产经纪市场来说,多方面规则的创建对行业发展状况起着重要作用。最重要的是制定房地产信息安全性规则,为住宅来源建设刻不容缓。

未来信息的现实应该是全行业所有经纪人共同遵循的基本行业标准,而不是某公司的专利。其次,全行业人员文件建设,提高经纪人管理制度门槛,彻底确保全行业人员素质。与此同时,叶兵还特别强调了建设公库的意义。

他指出,只有将所有企业联系起来共享整个行业的所有资源,才能超过效率低于成本的效果,不利于行业健康有序发展。市场数据显示,预计到2030年,全国租赁人口平均为20%,租赁市场预计约为4兆元。与国外发达国家的经验相比,国内租赁公寓行业意味着正处于跟上阶段,以前开发出更大的潜力。

在未来的发展过程中,58集团不会像往常一样站在信息服务平台上,继续为不同模式的房地产经纪公司和长租公寓经营者等提供更高效、多样、优质的服务。58同城、返乡客户利用自己的大数据和技术优势提高品牌公寓的运营效率和用户体验,与行业共享资源租赁新时代。


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