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福建泉州26.73亿元出让3宗地块 保利17.58亿元竞得2宗

时间:2021-02-21 00:40
本文摘要:12月25日,福建省泉州市以拍卖方式转让了3块地块。总转让土地面积19.7万㎡,总起价19.5亿元,总成交价26.73亿元。东海研究开发以9.15亿元2019-4地块,楼价6459元/㎡,溢价率44.1%。 资料显示,该地块位于丰泽区北峰街道招贤社区、召集社区,站前南北大道与省道307线交叉口西南侧、江滨北路北侧。转让面积58686㎡,建筑面积146715㎡。 起始价格为6.35亿元,楼价为4482元/㎡,最低销售平均价格为14791元/㎡。

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12月25日,福建省泉州市以拍卖方式转让了3块地块。总转让土地面积19.7万㎡,总起价19.5亿元,总成交价26.73亿元。东海研究开发以9.15亿元2019-4地块,楼价6459元/㎡,溢价率44.1%。

资料显示,该地块位于丰泽区北峰街道招贤社区、召集社区,站前南北大道与省道307线交叉口西南侧、江滨北路北侧。转让面积58686㎡,建筑面积146715㎡。

起始价格为6.35亿元,楼价为4482元/㎡,最低销售平均价格为14791元/㎡。建筑密度≤35%,绿地率>30%,建筑高度不超过100米,购买保证金2亿元。转让文件显示,该地块地块竞争者不得在申请交付地之日起1年内开工,开工后2年内完成。

该地块临江一级东南角不得配置象征性商务办公建筑(建筑高度控制在90-100米,其他建筑在70米以下),设施建筑面积集中在1万平方米以上的商业设施,完善地块和周边商业设施。保利以17.58亿元获得2019-7、2019-8区划。

2019-7地块成交价格为5.43亿元,楼价为3696元/㎡。资料显示,该地块位于泉秀路北侧,宝山花园东侧。土地面积62597㎡,建筑面积15221㎡。

起价5.43亿元,楼价3696元/㎡,最低销售平均价格17216元/㎡,建筑密度≤30%,绿地率>30%,建筑高度不超过80米,竞争保证金1.5亿元。转让文件显示,该地块地块竞争者不得在申请交付地之日起1年内开工,开工后2年内完成。竞争对手不得在签订《国有建设用地使用权转让合同》之日起10个工作日内与泉州市东海投资管理有限公司签订《丰泽区东海法石宝移区(石街花苑)项目转移型商社购买和市政道路建设协议》,泉州市东海投资管理有限公司购买住宅9.23万㎡,购买价格4800元/㎡商业用房6561㎡,购买价格6000元/㎡地下车位139位,购买价格16万元/㎡。

2019-8地块成交价格为12.15亿元,楼价为5047元/㎡,溢价率为57.4%。资料显示,该区域位于北峰区域,城西路北侧、西湖公园西侧、江滨北路东侧。土地面积75770㎡,建筑面积248745㎡。

起始价为7.72亿元,楼价为3206元/㎡,最低销售平均价为17797元/㎡。建筑密度33-40%,绿地率>30%,建筑高度80米以下,保证金1.95亿元。转让文件显示,该地块地块竞争者不得在申请交付地之日起1年内开工,开工后2年内完成。

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竞争对手在签订《国有建设用地使用权转让合同》之日起10个工作日内与泉州市保障性安居工程建设运营有限公司签订《泉州市西郊区小屋区改建项目转移型商社购买协议》,泉州市保障性安居工程建设运营有限公司购买住宅16.01万㎡,购买价格5700元/㎡商业用住宅200㎡,购买价格5700元/㎡,地下车位1894人自由选择。


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